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Hausverwaltung · WEG-Verwaltung · Mietverwaltung

Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Schöningen

Schöningen im Landkreis Helmstedt ist international durch die Schöninger Speere bekannt und hat einen der ältesten Wohnungsbestände der Region. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und vermietete Wohnungen in Schöningen – ab 21 € netto pro Einheit, persönlich und transparent.

Angebot für Schöningen anfordern Schöningen in Zahlen
Wohnanlage – Hausverwaltung in Schöningen
700Wohnungen in Eigentümer­gemeinschaften in Schöningen (Zensus 2022)
Wohnungsmarkt Schöningen

Schöningen in Zahlen.
Fakten statt Bauchgefühl.

Die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsbestand in Schöningen – aus der amtlichen Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022.

  • Einwohner11.196Stand 15.05.2022
  • Wohnungen insgesamt6.459in 3.610 Gebäuden mit Wohnraum
  • Wohnungen in Eigentümergemeinschaften70010,8 % aller Wohnungen
  • Gebäude im Eigentum einer WEG184Gemeinschaften von Wohnungseigentümern
  • Eigentümerquote48,3%Niedersachsen: 51,1 %
  • Vermietete Wohnungen2.99146,3 % des Bestands
  • Ø Nettokaltmiete (Bestand)4,77€/m²Niedersachsen: 6,56 €/m²
  • Leerstandsquote9,9%Niedersachsen: 4,0 %

Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaltabelle LSN Niedersachsen). Eigentümerquote, Miete und Leerstand: Wohnungen in Wohngebäuden ohne Wohnheime.

Vergleich

Schöningen im Vergleich
zu Niedersachsen.

Anteil Wohnungen in EigentümergemeinschaftenWohnungen in WEG-Gebäuden
10,8 %
17,0 %
Eigentümerquoteselbst genutzte Wohnungen
48,3 %
51,1 %
Baujahr vor 1980Anteil der Wohnungen
85,1 %
63,9 %
Leerstandsquoteleerstehende Wohnungen
9,9 %
4,0 %
Ø NettokaltmieteBestandsmiete je m²
4,77 €
6,56 €

Quelle: Zensus 2022, eigene Berechnung aus der Regionaltabelle Gebäude & Wohnungen des LSN.

Einordnung

Was die Zahlen für Eigentümer
in Schöningen bedeuten.

  • Viele Eigentümergemeinschaften

    700 Wohnungen in Schöningen liegen in 184 Gebäuden, die einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Das sind 10,8 % aller Wohnungen – weniger als im Landesschnitt (17,0 %), dafür oft kleinere Gemeinschaften, die eine persönliche Verwaltung besonders schätzen.

  • Älterer Gebäudebestand

    85,1 % der Wohnungen in Schöningen stehen in Gebäuden, die vor 1980 gebaut wurden (Niedersachsen: 63,9 %). Für Eigentümergemeinschaften heißt das: Erhaltungsplanung, eine ausreichende Erhaltungsrücklage und die Vorbereitung energetischer Maßnahmen sind zentrale Verwalteraufgaben.

  • Heizung & Abrechnung

    75,3 % der Wohnungen werden mit Gas beheizt. Bei fossilen Brennstoffen ist seit 2023 die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter Teil jeder Heizkostenabrechnung – wir berücksichtigen sie in Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.

  • Vermieter & Kapitalanleger

    46,3 % der Wohnungen in Schöningen sind vermietet, die Eigentümerquote liegt bei 48,3 % (Niedersachsen: 51,1 %). Die Leerstandsquote beträgt 9,9 % – über dem Landesschnitt von 4,1 %. Eine gute Vermietung und gepflegte Gemeinschaftsflächen sind hier besonders wichtig für den Wert der Wohnung.

Preis

WEG-Verwaltung in Schöningen
ab 21 € netto.

Pro Einheit und Monat – je nach Größe und Aufwand Ihrer Anlage. Damit liegt unser Einstiegspreis klar unter dem bundesweiten Durchschnitt, auch inklusive Mehrwertsteuer (24,99 €).

Künniger Immobilien (ab)
21,00 €
Bundesdurchschnitt 2025
29,12 €

Quelle Bundesdurchschnitt: VDIV Deutschland, Branchenbarometer 2026 – durchschnittliche Vergütung je Einheit in der WEG-Verwaltung 2025.

Leistungen in Schöningen

Alles aus einer Hand.

Einsatzgebiet

In ganz Schöningen
zu Hause.

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 16 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Stadt- und Ortsteilen, unter anderem:

  • Kernstadt
  • Esbeck
  • Hoiersdorf
Was kostet eine Hausverwaltung in Schöningen?

Die WEG-Verwaltung bei Künniger Immobilien beginnt bei 21 € netto pro Einheit und Monat. Zum Vergleich: Der bundesweite Durchschnitt lag 2025 laut VDIV-Branchenbarometer bei 29,12 € je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe und Aufwand Ihrer Anlage in Schöningen ab.

Wie viele Eigentümergemeinschaften gibt es in Schöningen?

Laut Zensus 2022 gehören in Schöningen 184 Gebäude mit insgesamt 700 Wohnungen einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. Das sind 10,8 % aller 6.459 Wohnungen.

Wie wechsle ich die Hausverwaltung in Schöningen?

Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit. Wir bereiten den Beschlussantrag vor, übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge vom Vorverwalter und informieren alle Eigentümer.

Ist Künniger Immobilien vor Ort in Schöningen?

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 16 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Teilen von Schöningen, unter anderem in Kernstadt, Esbeck, Hoiersdorf.

Kontakt

Ihre Hausverwaltung für Schöningen. Persönlich.

Erzählen Sie uns von Ihrer Anlage – Sie erhalten ein transparentes Angebot.

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