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Hausverwaltung · WEG-Verwaltung · Mietverwaltung

Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Königslutter am Elm

Königslutter am Elm ist Sitz unseres Büros. Die Stadt am Rand des Naturparks Elm-Lappwald ist bekannt für den Kaiserdom und liegt zentral zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und vermietete Wohnungen in Königslutter am Elm – ab 21 € netto pro Einheit, persönlich und transparent.

Angebot für Königslutter am Elm anfordern Königslutter am Elm in Zahlen
Wohnanlage – Hausverwaltung in Königslutter am Elm
1.196Wohnungen in Eigentümer­gemeinschaften in Königslutter am Elm (Zensus 2022)
Wohnungsmarkt Königslutter am Elm

Königslutter am Elm in Zahlen.
Fakten statt Bauchgefühl.

Die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsbestand in Königslutter am Elm – aus der amtlichen Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022.

  • Einwohner15.458Stand 15.05.2022
  • Wohnungen insgesamt8.008in 5.224 Gebäuden mit Wohnraum
  • Wohnungen in Eigentümergemeinschaften1.19614,9 % aller Wohnungen
  • Gebäude im Eigentum einer WEG343Gemeinschaften von Wohnungseigentümern
  • Eigentümerquote62,1%Niedersachsen: 51,1 %
  • Vermietete Wohnungen2.91436,4 % des Bestands
  • Ø Nettokaltmiete (Bestand)5,52€/m²Niedersachsen: 6,56 €/m²
  • Leerstandsquote5,5%Niedersachsen: 4,0 %

Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaltabelle LSN Niedersachsen). Eigentümerquote, Miete und Leerstand: Wohnungen in Wohngebäuden ohne Wohnheime.

Vergleich

Königslutter am Elm im Vergleich
zu Niedersachsen.

Anteil Wohnungen in EigentümergemeinschaftenWohnungen in WEG-Gebäuden
14,9 %
17,0 %
Eigentümerquoteselbst genutzte Wohnungen
62,1 %
51,1 %
Baujahr vor 1980Anteil der Wohnungen
67,5 %
63,9 %
Leerstandsquoteleerstehende Wohnungen
5,5 %
4,0 %
Ø NettokaltmieteBestandsmiete je m²
5,52 €
6,56 €

Quelle: Zensus 2022, eigene Berechnung aus der Regionaltabelle Gebäude & Wohnungen des LSN.

Einordnung

Was die Zahlen für Eigentümer
in Königslutter am Elm bedeuten.

  • Viele Eigentümergemeinschaften

    1.196 Wohnungen in Königslutter am Elm liegen in 343 Gebäuden, die einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Das sind 14,9 % aller Wohnungen – weniger als im Landesschnitt (17,0 %), dafür oft kleinere Gemeinschaften, die eine persönliche Verwaltung besonders schätzen.

  • Älterer Gebäudebestand

    67,5 % der Wohnungen in Königslutter am Elm stehen in Gebäuden, die vor 1980 gebaut wurden (Niedersachsen: 63,9 %). Für Eigentümergemeinschaften heißt das: Erhaltungsplanung, eine ausreichende Erhaltungsrücklage und die Vorbereitung energetischer Maßnahmen sind zentrale Verwalteraufgaben.

  • Heizung & Abrechnung

    62,7 % der Wohnungen werden mit Gas beheizt. Bei fossilen Brennstoffen ist seit 2023 die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter Teil jeder Heizkostenabrechnung – wir berücksichtigen sie in Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.

  • Vermieter & Kapitalanleger

    36,4 % der Wohnungen in Königslutter am Elm sind vermietet, die Eigentümerquote liegt bei 62,1 % (Niedersachsen: 51,1 %). Die Leerstandsquote beträgt 5,5 % – über dem Landesschnitt von 4,1 %. Eine gute Vermietung und gepflegte Gemeinschaftsflächen sind hier besonders wichtig für den Wert der Wohnung.

Preis

WEG-Verwaltung in Königslutter am Elm
ab 21 € netto.

Pro Einheit und Monat – je nach Größe und Aufwand Ihrer Anlage. Damit liegt unser Einstiegspreis klar unter dem bundesweiten Durchschnitt, auch inklusive Mehrwertsteuer (24,99 €).

Künniger Immobilien (ab)
21,00 €
Bundesdurchschnitt 2025
29,12 €

Quelle Bundesdurchschnitt: VDIV Deutschland, Branchenbarometer 2026 – durchschnittliche Vergütung je Einheit in der WEG-Verwaltung 2025.

Leistungen in Königslutter am Elm

Alles aus einer Hand.

Einsatzgebiet

In ganz Königslutter am Elm
zu Hause.

Unser Büro liegt direkt in Königslutter am Elm. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Stadt- und Ortsteilen, unter anderem:

  • Kernstadt
  • Lauingen
  • Rotenkamp
  • Scheppau
  • Rottorf
  • Bornum
  • Sunstedt
  • Groß Steinum
  • Boimstorf
Was kostet eine Hausverwaltung in Königslutter am Elm?

Die WEG-Verwaltung bei Künniger Immobilien beginnt bei 21 € netto pro Einheit und Monat. Zum Vergleich: Der bundesweite Durchschnitt lag 2025 laut VDIV-Branchenbarometer bei 29,12 € je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe und Aufwand Ihrer Anlage in Königslutter am Elm ab.

Wie viele Eigentümergemeinschaften gibt es in Königslutter am Elm?

Laut Zensus 2022 gehören in Königslutter am Elm 343 Gebäude mit insgesamt 1.196 Wohnungen einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. Das sind 14,9 % aller 8.008 Wohnungen.

Wie wechsle ich die Hausverwaltung in Königslutter am Elm?

Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit. Wir bereiten den Beschlussantrag vor, übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge vom Vorverwalter und informieren alle Eigentümer.

Ist Künniger Immobilien vor Ort in Königslutter am Elm?

Unser Büro liegt direkt in Königslutter am Elm. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Teilen von Königslutter am Elm, unter anderem in Kernstadt, Lauingen, Rotenkamp, Scheppau, Rottorf.

Kontakt

Ihre Hausverwaltung für Königslutter am Elm. Persönlich.

Erzählen Sie uns von Ihrer Anlage – Sie erhalten ein transparentes Angebot.

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