- Startseite
- Hausverwaltung Frankfurt am Main
Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Frankfurt am Main
Frankfurt am Main ist die größte Stadt Hessens und einer der dynamischsten Wohnungsmärkte Deutschlands – mit einem hohen Mietwohnungsanteil und vielen Kapitalanlegern. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und vermietete Wohnungen in Frankfurt am Main – ab 21 € netto pro Einheit, persönlich und transparent.
Frankfurt am Main in Zahlen.
Fakten statt Bauchgefühl.
Die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsbestand in Frankfurt am Main – aus der amtlichen Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022.
- Einwohner743.318Zensus 2022, Stand 15.05.2022
- Wohnungen insgesamt402.826in 80.679 Gebäuden mit Wohnraum
- Wohngebäude im Eigentum einer WEG15,2%rechnerisch rund 12.000 der 79.004 Wohngebäude
- Vermietete Wohnungen77,3%in Wohngebäuden
- Eigentümerquote19,5%etwa jede fünfte Wohnung
- Wohngebäude vor 197067,8%Baujahr vor 1950: 37,1 %
- Ø Nettokaltmiete (Bestand)10,58€/m²Hessen: 8,21 €/m²
- Leerstandsquote3,1%Hessen: 3,9 %
Quelle: Stadt Frankfurt am Main, Statistik aktuell 13/2024 „Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 2022“ und 10/2024 „Ergebnisse des Zensus 2022“ (Daten: Statistisches Bundesamt, Stichtag 15.05.2022). Eigentümerquote, Vermietung, Miete und Leerstand: Wohnungen in Wohngebäuden.
Frankfurt am Main im Vergleich
mit Hessen und Deutschland.
Quellen: Stadt Frankfurt am Main, Statistik aktuell 13/2024; Landeshauptstadt Wiesbaden (Zensus 2022, inkl. Vergleichswerte Hessen und Deutschland).
Was die Zahlen für Eigentümer
in Frankfurt am Main bedeuten.
Eigentümergemeinschaften
15,2 % der Frankfurter Wohngebäude gehören Wohnungseigentümergemeinschaften – nach Privatpersonen (62,3 %) die zweitgrößte Eigentümergruppe der Stadt.
Mieterstadt mit vielen Anlegern
77,3 % der Wohnungen sind vermietet, die Eigentümerquote liegt bei 19,5 %. Viele Eigentumswohnungen gehören Kapitalanlegern – genau hier entlastet eine professionelle Sondereigentumsverwaltung.
Älterer Gebäudebestand
67,8 % der Wohngebäude wurden vor 1970 gebaut, 37,1 % sogar vor 1950. Erhaltungsplanung, eine ausreichende Erhaltungsrücklage und die Vorbereitung energetischer Maßnahmen sind zentrale Verwalteraufgaben.
Heizung & Abrechnung
75,8 % der Wohnungen werden mit Gas beheizt, Fernwärme folgt mit rund 10 %. Seit 2023 ist die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter Teil jeder Heizkostenabrechnung bei fossilen Brennstoffen – wir berücksichtigen sie in allen Abrechnungen.
WEG-Verwaltung in Frankfurt am Main
ab 21 € netto.
Pro Einheit und Monat – je nach Größe und Aufwand Ihrer Anlage. Damit liegt unser Einstiegspreis klar unter dem bundesweiten Durchschnitt, auch inklusive Mehrwertsteuer (24,99 €).
Quelle Bundesdurchschnitt: VDIV Deutschland, Branchenbarometer 2026 – durchschnittliche Vergütung je Einheit in der WEG-Verwaltung 2025.
Alles aus einer Hand.
- WEG-VerwaltungEigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Erhaltung.ab 21 € netto / Einheit
- MietverwaltungSondereigentumsverwaltung für vermietete Wohnungen in Frankfurt am Main.Mehr erfahren
- AbrechnungsserviceHausgeld- und Betriebskostenabrechnung, auch einzeln buchbar.Mehr erfahren
- ImmobilienverkaufEigentumswohnung in Frankfurt am Main verkaufen – Courtage unter Marktniveau.Garantiert
Von Wiesbaden aus
im ganzen Rhein-Main-Gebiet.
Unser zweites Büro liegt in der Homburger Straße 29 in Wiesbaden. Von hier betreuen wir Wohnanlagen in Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Städten dazwischen – mit kurzen Wegen und echter Ortskenntnis.
- Wiesbaden
- Frankfurt am Main
- Bad Homburg
- Darmstadt
- Hofheim am Taunus
- Rüsselsheim
- Mainz
- Taunusstein
- Eltville
In ganz Frankfurt am Main
zu Hause.
Unser Büro in Wiesbaden liegt rund 30 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Stadt- und Ortsteilen, unter anderem:
- Innenstadt
- Westend
- Nordend
- Bornheim
- Ostend
- Sachsenhausen
- Bockenheim
- Gallus
- Niederrad
- Höchst
- Riedberg
Was kostet eine Hausverwaltung in Frankfurt am Main?
Die WEG-Verwaltung bei Künniger Immobilien beginnt bei 21 € netto pro Einheit und Monat. Zum Vergleich: Der bundesweite Durchschnitt lag 2025 laut VDIV-Branchenbarometer bei 29,12 € je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe und Aufwand Ihrer Anlage in Frankfurt am Main ab.
Wie viele Eigentümergemeinschaften gibt es in Frankfurt am Main?
Laut Zensus 2022 gehören in Frankfurt am Main 15,2 % der 79.004 Wohngebäude einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern – rechnerisch rund 12.000 Gebäude.
Wie wechsle ich die Hausverwaltung in Frankfurt am Main?
Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit. Wir bereiten den Beschlussantrag vor, übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge vom Vorverwalter und informieren alle Eigentümer.
Ist Künniger Immobilien vor Ort in Frankfurt am Main?
Unser Büro in Wiesbaden liegt rund 30 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Teilen von Frankfurt am Main, unter anderem in Innenstadt, Westend, Nordend, Bornheim, Ostend.
Ihre Hausverwaltung für Frankfurt am Main. Persönlich.
Erzählen Sie uns von Ihrer Anlage – Sie erhalten ein transparentes Angebot.
Jetzt anfragen