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Hausverwaltung · WEG-Verwaltung · Mietverwaltung

Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Gifhorn

Gifhorn ist Kreisstadt des Landkreises Gifhorn und liegt im Pendlereinzugsgebiet von Wolfsburg und Braunschweig. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und vermietete Wohnungen in Gifhorn – ab 21 € netto pro Einheit, persönlich und transparent.

Angebot für Gifhorn anfordern Gifhorn in Zahlen
Wohnanlage – Hausverwaltung in Gifhorn
3.660Wohnungen in Eigentümer­gemeinschaften in Gifhorn (Zensus 2022)
Wohnungsmarkt Gifhorn

Gifhorn in Zahlen.
Fakten statt Bauchgefühl.

Die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsbestand in Gifhorn – aus der amtlichen Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022.

  • Einwohner42.006Stand 15.05.2022
  • Wohnungen insgesamt21.106in 12.117 Gebäuden mit Wohnraum
  • Wohnungen in Eigentümergemeinschaften3.66017,3 % aller Wohnungen
  • Gebäude im Eigentum einer WEG765Gemeinschaften von Wohnungseigentümern
  • Eigentümerquote51,2%Niedersachsen: 51,1 %
  • Vermietete Wohnungen10.01847,5 % des Bestands
  • Ø Nettokaltmiete (Bestand)6,74€/m²Niedersachsen: 6,56 €/m²
  • Leerstandsquote3,3%Niedersachsen: 4,0 %

Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaltabelle LSN Niedersachsen). Eigentümerquote, Miete und Leerstand: Wohnungen in Wohngebäuden ohne Wohnheime.

Vergleich

Gifhorn im Vergleich
zu Niedersachsen.

Anteil Wohnungen in EigentümergemeinschaftenWohnungen in WEG-Gebäuden
17,3 %
17,0 %
Eigentümerquoteselbst genutzte Wohnungen
51,2 %
51,1 %
Baujahr vor 1980Anteil der Wohnungen
53,0 %
63,9 %
Leerstandsquoteleerstehende Wohnungen
3,3 %
4,0 %
Ø NettokaltmieteBestandsmiete je m²
6,74 €
6,56 €

Quelle: Zensus 2022, eigene Berechnung aus der Regionaltabelle Gebäude & Wohnungen des LSN.

Einordnung

Was die Zahlen für Eigentümer
in Gifhorn bedeuten.

  • Viele Eigentümergemeinschaften

    3.660 Wohnungen in Gifhorn liegen in 765 Gebäuden, die einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Das sind 17,3 % aller Wohnungen – weniger als im Landesschnitt (17,0 %), dafür oft kleinere Gemeinschaften, die eine persönliche Verwaltung besonders schätzen.

  • Gemischter Gebäudebestand

    53,0 % der Wohnungen in Gifhorn stehen in Gebäuden, die vor 1980 gebaut wurden (Niedersachsen: 63,9 %). Neben älteren Anlagen gibt es viele jüngere Gebäude – eine vorausschauende Erhaltungsplanung zahlt sich in beiden Fällen aus.

  • Heizung & Abrechnung

    83,4 % der Wohnungen werden mit Gas beheizt. Bei fossilen Brennstoffen ist seit 2023 die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter Teil jeder Heizkostenabrechnung – wir berücksichtigen sie in Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.

  • Vermieter & Kapitalanleger

    47,5 % der Wohnungen in Gifhorn sind vermietet, die Eigentümerquote liegt bei 51,2 % (Niedersachsen: 51,1 %). Die Leerstandsquote beträgt 3,3 % – unter dem Landesschnitt von 4,1 %. Vermietete Wohnungen sind gefragt; wichtig sind korrekte Abrechnungen und Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.

Preis

WEG-Verwaltung in Gifhorn
ab 21 € netto.

Pro Einheit und Monat – je nach Größe und Aufwand Ihrer Anlage. Damit liegt unser Einstiegspreis klar unter dem bundesweiten Durchschnitt, auch inklusive Mehrwertsteuer (24,99 €).

Künniger Immobilien (ab)
21,00 €
Bundesdurchschnitt 2025
29,12 €

Quelle Bundesdurchschnitt: VDIV Deutschland, Branchenbarometer 2026 – durchschnittliche Vergütung je Einheit in der WEG-Verwaltung 2025.

Leistungen in Gifhorn

Alles aus einer Hand.

Einsatzgebiet

In ganz Gifhorn
zu Hause.

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 31 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Stadt- und Ortsteilen, unter anderem:

  • Kernstadt
  • Gamsen
  • Kästorf
  • Winkel
  • Wilsche
  • Neubokel
Was kostet eine Hausverwaltung in Gifhorn?

Die WEG-Verwaltung bei Künniger Immobilien beginnt bei 21 € netto pro Einheit und Monat. Zum Vergleich: Der bundesweite Durchschnitt lag 2025 laut VDIV-Branchenbarometer bei 29,12 € je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe und Aufwand Ihrer Anlage in Gifhorn ab.

Wie viele Eigentümergemeinschaften gibt es in Gifhorn?

Laut Zensus 2022 gehören in Gifhorn 765 Gebäude mit insgesamt 3.660 Wohnungen einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. Das sind 17,3 % aller 21.106 Wohnungen.

Wie wechsle ich die Hausverwaltung in Gifhorn?

Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit. Wir bereiten den Beschlussantrag vor, übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge vom Vorverwalter und informieren alle Eigentümer.

Ist Künniger Immobilien vor Ort in Gifhorn?

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 31 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Teilen von Gifhorn, unter anderem in Kernstadt, Gamsen, Kästorf, Winkel, Wilsche.

Kontakt

Ihre Hausverwaltung für Gifhorn. Persönlich.

Erzählen Sie uns von Ihrer Anlage – Sie erhalten ein transparentes Angebot.

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