- Startseite
- Hausverwaltung Mainz
Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Mainz
Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt liegt direkt gegenüber von Wiesbaden am Rhein – von unserem Wiesbadener Büro sind es nur wenige Kilometer. In Mainz ist fast jede dritte Wohnung eine Eigentumswohnung. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und vermietete Wohnungen in Mainz – ab 21 € netto pro Einheit, persönlich und transparent.
Mainz in Zahlen.
Fakten statt Bauchgefühl.
Die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsbestand in Mainz – aus der amtlichen Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022.
- Einwohner220.386Zensus 2022, Stand 15.05.2022
- Wohnungen insgesamt121.260in 33.359 Gebäuden mit Wohnraum
- Wohnungen in Eigentümergemeinschaften36.39430,0 % aller Wohnungen
- Gebäude im Eigentum einer WEG4.063Gemeinschaften von Wohnungseigentümern
- Eigentümerquote30,7%Rheinland-Pfalz: 54,4 %
- Vermietete Wohnungen83.48468,8 % des Bestands
- Ø Nettokaltmiete (Bestand)9,73€/m²Rheinland-Pfalz: 6,75 €/m²
- Leerstandsquote2,9%Rheinland-Pfalz: 4,8 %
Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022 (Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen). Eigentümerquote, Miete und Leerstand: Wohnungen in Wohngebäuden ohne Wohnheime.
Mainz im Vergleich
mit Rheinland-Pfalz.
Quelle: Zensus 2022, eigene Berechnung aus der Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen des Statistischen Landesamts Rheinland-Pfalz.
Was die Zahlen für Eigentümer
in Mainz bedeuten.
Fast jede dritte Wohnung ist Eigentum
36.394 Wohnungen in Mainz liegen in 4.063 Gebäuden, die einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Das sind 30,0 % aller Wohnungen – fast doppelt so viel wie im Landesschnitt von Rheinland-Pfalz (16,0 %).
Vermieter & Kapitalanleger
68,8 % der Wohnungen in Mainz sind vermietet, die Eigentümerquote liegt bei nur 30,7 % (Rheinland-Pfalz: 54,4 %). Viele Eigentumswohnungen gehören Kapitalanlegern – genau hier entlastet eine professionelle Sondereigentumsverwaltung.
Heizung & Abrechnung
68,0 % der Wohnungen werden mit Gas beheizt, 18,3 % über Fernwärme. Bei fossilen Brennstoffen ist seit 2023 die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter Teil jeder Heizkostenabrechnung – wir berücksichtigen sie in Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.
Angespannter Mietmarkt
Die Leerstandsquote liegt bei 2,9 % (Rheinland-Pfalz: 4,8 %), die durchschnittliche Bestandsmiete bei 9,73 €/m² (Rheinland-Pfalz: 6,75 €/m²). Wichtig sind korrekte Abrechnungen und Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
WEG-Verwaltung in Mainz
ab 21 € netto.
Pro Einheit und Monat – je nach Größe und Aufwand Ihrer Anlage. Damit liegt unser Einstiegspreis klar unter dem bundesweiten Durchschnitt, auch inklusive Mehrwertsteuer (24,99 €).
Quelle Bundesdurchschnitt: VDIV Deutschland, Branchenbarometer 2026 – durchschnittliche Vergütung je Einheit in der WEG-Verwaltung 2025.
Alles aus einer Hand.
- WEG-VerwaltungEigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Erhaltung.ab 21 € netto / Einheit
- MietverwaltungSondereigentumsverwaltung für vermietete Wohnungen in Mainz.Mehr erfahren
- AbrechnungsserviceHausgeld- und Betriebskostenabrechnung, auch einzeln buchbar.Mehr erfahren
- ImmobilienverkaufEigentumswohnung in Mainz verkaufen – Courtage unter Marktniveau.Garantiert
Von Wiesbaden aus
im ganzen Rhein-Main-Gebiet.
Unser zweites Büro liegt in der Homburger Straße 29 in Wiesbaden. Von hier betreuen wir Wohnanlagen in Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Städten dazwischen – mit kurzen Wegen und echter Ortskenntnis.
- Wiesbaden
- Frankfurt am Main
- Bad Homburg
- Darmstadt
- Hofheim am Taunus
- Rüsselsheim
- Mainz
- Taunusstein
- Eltville
In ganz Mainz
zu Hause.
Unser Büro in Wiesbaden liegt rund 11 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Stadt- und Ortsteilen, unter anderem:
- Altstadt
- Neustadt
- Oberstadt
- Hartenberg-Münchfeld
- Gonsenheim
- Bretzenheim
- Mombach
- Weisenau
- Hechtsheim
- Laubenheim
- Finthen
- Lerchenberg
Was kostet eine Hausverwaltung in Mainz?
Die WEG-Verwaltung bei Künniger Immobilien beginnt bei 21 € netto pro Einheit und Monat. Zum Vergleich: Der bundesweite Durchschnitt lag 2025 laut VDIV-Branchenbarometer bei 29,12 € je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe und Aufwand Ihrer Anlage in Mainz ab.
Wie viele Eigentümergemeinschaften gibt es in Mainz?
Laut Zensus 2022 gehören in Mainz 4.063 Gebäude mit insgesamt 36.394 Wohnungen einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. Das sind 30,0 % aller 121.260 Wohnungen.
Wie wechsle ich die Hausverwaltung in Mainz?
Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit. Wir bereiten den Beschlussantrag vor, übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge vom Vorverwalter und informieren alle Eigentümer.
Ist Künniger Immobilien vor Ort in Mainz?
Unser Büro in Wiesbaden liegt rund 11 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Teilen von Mainz, unter anderem in Altstadt, Neustadt, Oberstadt, Hartenberg-Münchfeld, Gonsenheim.
Ihre Hausverwaltung für Mainz. Persönlich.
Erzählen Sie uns von Ihrer Anlage – Sie erhalten ein transparentes Angebot.
Jetzt anfragen