Anfragen
  1. Startseite
  2. Region
  3. Hausverwaltung Braunschweig
Hausverwaltung · WEG-Verwaltung · Mietverwaltung

Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Braunschweig

Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und als Forschungsstandort mit TU, PTB und DLR geprägt von einem großen, gemischten Wohnungsbestand. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und vermietete Wohnungen in Braunschweig – ab 21 € netto pro Einheit, persönlich und transparent.

Angebot für Braunschweig anfordern Braunschweig in Zahlen
Wohnanlage – Hausverwaltung in Braunschweig
34.205Wohnungen in Eigentümer­gemeinschaften in Braunschweig (Zensus 2022)
Wohnungsmarkt Braunschweig

Braunschweig in Zahlen.
Fakten statt Bauchgefühl.

Die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsbestand in Braunschweig – aus der amtlichen Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022.

  • Einwohner252.816Stand 15.05.2022
  • Wohnungen insgesamt144.288in 44.493 Gebäuden mit Wohnraum
  • Wohnungen in Eigentümergemeinschaften34.20523,7 % aller Wohnungen
  • Gebäude im Eigentum einer WEG4.951Gemeinschaften von Wohnungseigentümern
  • Eigentümerquote30,5%Niedersachsen: 51,1 %
  • Vermietete Wohnungen97.22867,4 % des Bestands
  • Ø Nettokaltmiete (Bestand)7,27€/m²Niedersachsen: 6,56 €/m²
  • Leerstandsquote3,6%Niedersachsen: 4,0 %

Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaltabelle LSN Niedersachsen). Eigentümerquote, Miete und Leerstand: Wohnungen in Wohngebäuden ohne Wohnheime.

Vergleich

Braunschweig im Vergleich
zu Niedersachsen.

Anteil Wohnungen in EigentümergemeinschaftenWohnungen in WEG-Gebäuden
23,7 %
17,0 %
Eigentümerquoteselbst genutzte Wohnungen
30,5 %
51,1 %
Baujahr vor 1980Anteil der Wohnungen
80,9 %
63,9 %
Leerstandsquoteleerstehende Wohnungen
3,6 %
4,0 %
Ø NettokaltmieteBestandsmiete je m²
7,27 €
6,56 €

Quelle: Zensus 2022, eigene Berechnung aus der Regionaltabelle Gebäude & Wohnungen des LSN.

Einordnung

Was die Zahlen für Eigentümer
in Braunschweig bedeuten.

  • Viele Eigentümergemeinschaften

    34.205 Wohnungen in Braunschweig liegen in 4.951 Gebäuden, die einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Das sind 23,7 % aller Wohnungen – mehr als im niedersächsischen Durchschnitt (17,0 %).

  • Älterer Gebäudebestand

    80,9 % der Wohnungen in Braunschweig stehen in Gebäuden, die vor 1980 gebaut wurden (Niedersachsen: 63,9 %). Für Eigentümergemeinschaften heißt das: Erhaltungsplanung, eine ausreichende Erhaltungsrücklage und die Vorbereitung energetischer Maßnahmen sind zentrale Verwalteraufgaben.

  • Heizung & Abrechnung

    52,0 % der Wohnungen werden mit Gas beheizt, 37,9 % über Fernwärme. Bei fossilen Brennstoffen ist seit 2023 die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter Teil jeder Heizkostenabrechnung – wir berücksichtigen sie in Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.

  • Vermieter & Kapitalanleger

    67,4 % der Wohnungen in Braunschweig sind vermietet, die Eigentümerquote liegt bei 30,5 % (Niedersachsen: 51,1 %). Die Leerstandsquote beträgt 3,6 % – unter dem Landesschnitt von 4,1 %. Vermietete Wohnungen sind gefragt; wichtig sind korrekte Abrechnungen und Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.

Preis

WEG-Verwaltung in Braunschweig
ab 21 € netto.

Pro Einheit und Monat – je nach Größe und Aufwand Ihrer Anlage. Damit liegt unser Einstiegspreis klar unter dem bundesweiten Durchschnitt, auch inklusive Mehrwertsteuer (24,99 €).

Künniger Immobilien (ab)
21,00 €
Bundesdurchschnitt 2025
29,12 €

Quelle Bundesdurchschnitt: VDIV Deutschland, Branchenbarometer 2026 – durchschnittliche Vergütung je Einheit in der WEG-Verwaltung 2025.

Leistungen in Braunschweig

Alles aus einer Hand.

Einsatzgebiet

In ganz Braunschweig
zu Hause.

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 20 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Stadt- und Ortsteilen, unter anderem:

  • Innenstadt
  • Östliches Ringgebiet
  • Westliches Ringgebiet
  • Weststadt
  • Heidberg
  • Lehndorf
  • Querum
  • Riddagshausen
  • Wenden
  • Stöckheim
Was kostet eine Hausverwaltung in Braunschweig?

Die WEG-Verwaltung bei Künniger Immobilien beginnt bei 21 € netto pro Einheit und Monat. Zum Vergleich: Der bundesweite Durchschnitt lag 2025 laut VDIV-Branchenbarometer bei 29,12 € je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe und Aufwand Ihrer Anlage in Braunschweig ab.

Wie viele Eigentümergemeinschaften gibt es in Braunschweig?

Laut Zensus 2022 gehören in Braunschweig 4.951 Gebäude mit insgesamt 34.205 Wohnungen einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. Das sind 23,7 % aller 144.288 Wohnungen.

Wie wechsle ich die Hausverwaltung in Braunschweig?

Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit. Wir bereiten den Beschlussantrag vor, übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge vom Vorverwalter und informieren alle Eigentümer.

Ist Künniger Immobilien vor Ort in Braunschweig?

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 20 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Teilen von Braunschweig, unter anderem in Innenstadt, Östliches Ringgebiet, Westliches Ringgebiet, Weststadt, Heidberg.

Kontakt

Ihre Hausverwaltung für Braunschweig. Persönlich.

Erzählen Sie uns von Ihrer Anlage – Sie erhalten ein transparentes Angebot.

Jetzt anfragen

Hausverwaltung in der Nähe