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Hausverwaltung · WEG-Verwaltung · Mietverwaltung

Hausverwaltung & WEG-Verwaltung in Lehre

Die Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt liegt direkt zwischen Braunschweig und Wolfsburg und gehört zu den gefragten Wohnorten im Umland beider Städte. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und vermietete Wohnungen in Lehre – ab 21 € netto pro Einheit, persönlich und transparent.

Angebot für Lehre anfordern Lehre in Zahlen
Wohnanlage – Hausverwaltung in Lehre
1.170Wohnungen in Eigentümer­gemeinschaften in Lehre (Zensus 2022)
Wohnungsmarkt Lehre

Lehre in Zahlen.
Fakten statt Bauchgefühl.

Die wichtigsten Kennzahlen zum Wohnungsbestand in Lehre – aus der amtlichen Gebäude- und Wohnungszählung des Zensus 2022.

  • Einwohner12.020Stand 15.05.2022
  • Wohnungen insgesamt6.027in 3.910 Gebäuden mit Wohnraum
  • Wohnungen in Eigentümergemeinschaften1.17019,4 % aller Wohnungen
  • Gebäude im Eigentum einer WEG280Gemeinschaften von Wohnungseigentümern
  • Eigentümerquote63,6%Niedersachsen: 51,1 %
  • Vermietete Wohnungen2.10134,9 % des Bestands
  • Ø Nettokaltmiete (Bestand)6,63€/m²Niedersachsen: 6,56 €/m²
  • Leerstandsquote3,9%Niedersachsen: 4,0 %

Quelle: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaltabelle LSN Niedersachsen). Eigentümerquote, Miete und Leerstand: Wohnungen in Wohngebäuden ohne Wohnheime.

Vergleich

Lehre im Vergleich
zu Niedersachsen.

Anteil Wohnungen in EigentümergemeinschaftenWohnungen in WEG-Gebäuden
19,4 %
17,0 %
Eigentümerquoteselbst genutzte Wohnungen
63,6 %
51,1 %
Baujahr vor 1980Anteil der Wohnungen
60,3 %
63,9 %
Leerstandsquoteleerstehende Wohnungen
3,9 %
4,0 %
Ø NettokaltmieteBestandsmiete je m²
6,63 €
6,56 €

Quelle: Zensus 2022, eigene Berechnung aus der Regionaltabelle Gebäude & Wohnungen des LSN.

Einordnung

Was die Zahlen für Eigentümer
in Lehre bedeuten.

  • Viele Eigentümergemeinschaften

    1.170 Wohnungen in Lehre liegen in 280 Gebäuden, die einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören. Das sind 19,4 % aller Wohnungen – mehr als im niedersächsischen Durchschnitt (17,0 %).

  • Gemischter Gebäudebestand

    60,3 % der Wohnungen in Lehre stehen in Gebäuden, die vor 1980 gebaut wurden (Niedersachsen: 63,9 %). Neben älteren Anlagen gibt es viele jüngere Gebäude – eine vorausschauende Erhaltungsplanung zahlt sich in beiden Fällen aus.

  • Heizung & Abrechnung

    66,2 % der Wohnungen werden mit Gas beheizt. Bei fossilen Brennstoffen ist seit 2023 die CO₂-Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter Teil jeder Heizkostenabrechnung – wir berücksichtigen sie in Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen.

  • Vermieter & Kapitalanleger

    34,9 % der Wohnungen in Lehre sind vermietet, die Eigentümerquote liegt bei 63,6 % (Niedersachsen: 51,1 %). Die Leerstandsquote beträgt 3,9 % – etwa auf dem Niveau des Landesschnitts (4,1 %).

Preis

WEG-Verwaltung in Lehre
ab 21 € netto.

Pro Einheit und Monat – je nach Größe und Aufwand Ihrer Anlage. Damit liegt unser Einstiegspreis klar unter dem bundesweiten Durchschnitt, auch inklusive Mehrwertsteuer (24,99 €).

Künniger Immobilien (ab)
21,00 €
Bundesdurchschnitt 2025
29,12 €

Quelle Bundesdurchschnitt: VDIV Deutschland, Branchenbarometer 2026 – durchschnittliche Vergütung je Einheit in der WEG-Verwaltung 2025.

Leistungen in Lehre

Alles aus einer Hand.

Einsatzgebiet

In ganz Lehre
zu Hause.

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 13 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Stadt- und Ortsteilen, unter anderem:

  • Lehre
  • Flechtorf
  • Wendhausen
  • Essenrode
  • Groß Brunsrode
  • Klein Brunsrode
  • Beienrode
  • Essehof
Was kostet eine Hausverwaltung in Lehre?

Die WEG-Verwaltung bei Künniger Immobilien beginnt bei 21 € netto pro Einheit und Monat. Zum Vergleich: Der bundesweite Durchschnitt lag 2025 laut VDIV-Branchenbarometer bei 29,12 € je Einheit und Monat. Der genaue Preis hängt von Größe und Aufwand Ihrer Anlage in Lehre ab.

Wie viele Eigentümergemeinschaften gibt es in Lehre?

Laut Zensus 2022 gehören in Lehre 280 Gebäude mit insgesamt 1.170 Wohnungen einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern. Das sind 19,4 % aller 6.027 Wohnungen.

Wie wechsle ich die Hausverwaltung in Lehre?

Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit. Wir bereiten den Beschlussantrag vor, übernehmen Unterlagen, Konten und Verträge vom Vorverwalter und informieren alle Eigentümer.

Ist Künniger Immobilien vor Ort in Lehre?

Unser Büro in Königslutter am Elm liegt rund 13 km Luftlinie entfernt. Wir betreuen Wohnanlagen in allen Teilen von Lehre, unter anderem in Lehre, Flechtorf, Wendhausen, Essenrode, Groß Brunsrode.

Kontakt

Ihre Hausverwaltung für Lehre. Persönlich.

Erzählen Sie uns von Ihrer Anlage – Sie erhalten ein transparentes Angebot.

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